Vi har trolig en boligboble.
No shit, Sherlock. Selv om de fleste østerikere sikkert har ment dette i årevis, er det bra at det endelig blir omtalt i mainstream økonomisk presse.
Mer fra artikkelen:
Eilev Jansen og André Anundsen viste ifjor at norske boligpriser og gjeldsopptak inngår i en selvforsterkende spiral: Når gjelden øker, pumper det opp boligprisene, og når boligprisene stiger, fører dette til ytterligere gjeldsopptak.
Folk casher ut boligprisvekst og får økt egenkapital – og dermed grunnlag for større lån som driver boligprisene videre oppover.
I den grad «psykologi» og tro på prisvekst ligger bak etterspørselsveksten, blir tempoet på prisnedgangen større når boligprisene snur. Boliglånsgevinsten blir negativ. Egenkapitalen raser like raskt nedover som den tidligere steg. Appetitten for lånefinansiering av ny bolig faller, og med den etterspørselen og prisene
Desverre forklarer artikkelen bare symptomene av boblen, og tar ikke for seg den underliggende strukturelle grunnen til at boblen oppstår - nemlig staten og sentralbanken.
Renten (satt av sentralbanken) er grunnen til at vi får økonomiske bobler. At pengene sentralbanken trykker havner i nettopp boligsektoren er det staten som er ansvarlig for. En mengde forskjellige lover, reguleringer og skattesatser gjør bolig en attraktiv investering for de nye pengene sentralbanken skaper.
Austrian theory of the business cycle forklarer sammenhengen mellom renter, bobler og resesjoner på en glimrende måte. Bruk 7 minutter av livet ditt på å forstå denne økonomiske teorien:
Who could know?!
SvarSlett